Desenvolvimento proposto ao longo do rio Pawtuxet provoca inundações e preocupações com poluição

Por Frank Carini/ equipe de notícias ecoRI

4 de janeiro de 2023

WARWICK, RI – O desenvolvimento proposto de dois edifícios e até 130 vagas de estacionamento ao longo do rio Pawtuxet deixou alguns moradores preocupados com o aumento das enchentes e com a poluição adicional do rio há muito abusado.

Os espaços construtivos, de acordo com o mais recente plano diretor do projeto, seriam alugados a empreiteiros para armazenamento de equipamentos e materiais. O espaço combinado dos dois edifícios seria de 65.000 pés quadrados.

“O projeto proposto é uma boa reutilização do local, uma vez que os edifícios propostos e as calçadas de asfalto funcionarão como uma nova cobertura sobre as áreas impactadas do local, minimizando o potencial de exposição humana a qualquer água subterrânea ou solo perigoso”, de acordo com o mestre narrativa do plano elaborada pela DiPrete Engineering.

A mais recente aplicação do plano diretor do projeto dos desenvolvedores está programada para ser considerada na reunião do Conselho de Planejamento em 11 de janeiro.

Um grupo de moradores preocupados, no entanto, acredita que construir numa planície de inundação aumentaria as inundações numa área já suscetível aos impactos da crise climática e provavelmente significaria o fim de uma trilha fluvial que tem sido usada há três décadas por passeadores de cães e caminhantes. .

“Continuamos firmemente contra o desenvolvimento industrial imprudente no rio Pawtuxet e instamos os defensores ambientais a comparecerem à reunião do Conselho de Planeamento de 11 de Janeiro e a juntarem-se a nós para pedir a derrota deste projecto”, de acordo com uma declaração recente do grupo Pawtuxet Green Revival. “A cidade de Warwick pode e deve defender os princípios de proteção do rio Pawtuxet consagrados nas leis municipais e no plano abrangente.”

Pawtuxet Green Revival postou recentemente um vídeo gravado em 29 de dezembro que mostra “as condições existentes” na propriedade. Os membros acreditam que o vídeo “mostra com precisão o depósito de lixo” em que a propriedade se tornou e “a má gestão operacional que este promotor demonstrou durante o período em que procura a aprovação do seu plano”.

A questão atingiu um crescendo no verão passado, quando os proprietários da propriedade, Artak Avagyan e Lee Beausoleil, afixaram uma placa de proibição de invasão sobre uma placa de escoteiros que marcava a trilha do rio Pawtuxet. Os escoteiros trabalham há muito tempo para manter a popular trilha circular de 3,7 quilômetros que circunda o rio Pawtuxet, na ponta do Parque Industrial de Pawtuxet. A trilha permanece fechada.

A propriedade de 15,7 acres em 175 Post Road foi comprada pela AZA Realty Trust Inc., com sede em Needham, Massachusetts, em abril de 2019, por US$ 450.000. Os inquilinos conjuntos estão listados como Avagyan, gerente da Alba Properties LLC em Smithfield e proprietário da A-Star Oil LLC em Cranston, e Beausoleil, proprietário da empreiteira de pavimentação Beausoleil & Sons Inc.

O seu plano diretor inicial para uma instalação de armazenamento de 68.750 pés quadrados que teria quatro edifícios foi “negado sem preconceito” numa reunião do Conselho de Planeamento em junho.

Em uma carta de 15 de junho do diretor de planejamento da cidade ao advogado dos incorporadores, Nicholas Goodier, de Mancini Carter, com sede em Providence, Thomas Kravitz escreveu que a cidade renunciará à taxa de reapresentação para um plano diretor revisado. A carta também recomendava algumas mudanças caso os clientes de Carter reenviassem, incluindo considerar a redução do tamanho do projeto e a atualização do plano do local “para refletir o novo material que foi espalhado por todo o local”.

Depois que Avagyan e Beausoleil compraram a propriedade, eles demoliram uma fábrica de válvulas de 110.000 pés quadrados que estava vazia há anos. Eles salvaram um monte de tubos de PVC da instalação e os armazenaram perto do rio, além de despejarem pilhas de aterro e outros materiais na propriedade.

No início de maio do ano passado, o Departamento de Gestão Ambiental (DEM) de Rhode Island emitiu um aviso de violação relativo à proximidade das tubulações armazenadas ao rio Pawtuxet. Os desenvolvedores pagaram uma multa de US$ 9.076 e realocaram a tubulação de PVC, segundo o estado.